Главная / Оказываемые услуги / Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы решили продать, купить, обменять недвижимость?

К данной категории сделок необходимо отнестись с максимальным вниманием и ответственностью.

Поскольку недвижимость в России стоит не дешево, то сделки с недвижимостью обусловлены высокими рисками, а допущенные юридические ошибки при их совершении могут принести большой материальный ущерб.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо соблюсти большое количество нюансов и юридических тонкостей. Всего одна не правильно сформулированная фраза, которая на Ваш взгляд будет являться незначительной, в дальнейшем может привести к судебному спору и в худшем случае к лишению приобретаемой недвижимости или уплаченных денег.

Как правило, стороны сделки не имеют юридических знаний и опыта в проведении сделок и поэтому не могут знать всех необходимых формальностей. У нас же накоплен большой опыт в проведении сделок с недвижимостью, поэтому мы может найти выход из самых сложных ситуаций. При сопровождении сделок с недвижимостью мы стараемся предотвратить возможные риски и обезопасить Ваши интересы.

Однако, к сожалению, чаще всего к нам обращаются клиенты, когда сделка уже совершена, а самих клиентов вызывают в суд в качестве ответчиков. В подобных случаях агентства недвижимости, с помощью которых оформлялась сделка, самоустраняются и отказываются принимать участие в судебных спорах.

Причин же, по которым могут начать оспаривать сделку много, сделку могут оспаривать наследники, которые претендуют на собственность, лица, не участвовавшие в приватизации и теперь желающие получить свою долю и т.п.

Обращение к нам поможет предотвратить возможные риски и нежелательные правовые последствия в будущем, как-то признание сделки недействительной или истребование приобретенного имущества назад.

Оказываемые услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

- оказание консультаций:

как лучше оформить сделку: дарение, купля-продажа, мена, рента и т.д.;

какие документы необходимы для совершения сделки;

какие могут быть юридические последствия проведения сделки, в том числе налоговые;

в какой момент вы становитесь собственником;

когда лучше подписать акт приема-передачи;

каким образом безопаснее производить взаиморасчеты;

- проведение переговоров с противоположной стороной

- подготовка документов, необходимых для реализации сделки

- юридический анализ правоустанавливающих документов на недвижимость

- проверка чистоты сделки на наличие (отсутствие) обременений, ограничений, арестов, прав третьих лиц, наличие у продавца полномочий на проведение сделки.

- помощь в проведении взаиморасчетов

- подготовка договора по отчуждению недвижимости (при необходимости, подготовка предварительного договора)

- участие при подписании сделки  

Стоимость наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью зависит от сложности ситуации, но в любом случае она будет ниже 7-10 процентов от стоимости имущества, которые просят агентства недвижимости  за свои услуги.